Relazione Notarile Preliminare Ventennale

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Prima di procedere alla redazione di una Relazione Notarile Preliminare Ventennale, il nostro ufficio effettua un'attività di studio e ricerca finalizzata ad individuare tutta la documentazione catastale, ipotecaria e notarile utile per la corretta ricostruzione della storia giuridica dell'immobile.

Compilando il formulario sottostante, provvederemo ad effettuare una verifica preliminare della documentazione disponibile, predisponendo un elenco dettagliato dei documenti rinvenuti e necessari per un'eventuale compravendita immobiliare, pratica notarile, mutuo o verifica patrimoniale.

L'attività di ricerca e studio documentale ha un costo di € 60,00 IVA inclusa.

Al termine della verifica, riceverai un riepilogo completo della documentazione reperita, comprensivo dei relativi costi di acquisizione. Sarà quindi possibile richiedere tutti o solo parte dei documenti individuati, beneficiando di uno sconto del 10% sui prezzi pubblicati sul nostro sito.

Il servizio consente di conoscere preventivamente la disponibilità della documentazione necessaria, evitando richieste inutili e ottimizzando tempi e costi dell'operazione immobiliare.

La relazione viene predisposta attraverso l'analisi coordinata delle risultanze catastali e dei registri immobiliari presso la Conservatoria competente.

La Relazione Notarile Preliminare Ventennale è un'indagine tecnico-giuridica finalizzata alla ricostruzione della titolarità e della continuità delle trascrizioni di un immobile nel periodo degli ultimi venti anni.

Il servizio consente di verificare la regolarità della provenienza immobiliare, individuando tutti i passaggi di proprietà e le eventuali formalità pregiudizievoli gravanti sul bene.

La Relazione Notarile Preliminare Ventennale comprende

• Ricostruzione della provenienza ventennale dell'immobile;
• Verifica della continuità delle trascrizioni ai sensi dell'art. 2650 c.c.;
• Analisi di compravendite, successioni, donazioni, divisioni e altri atti traslativi;
• Verifica di ipoteche volontarie, giudiziali e legali;
• Verifica di pignoramenti, sequestri e formalità pregiudizievoli;
• Individuazione dei proprietari attuali;
• Analisi delle quote di proprietà;
• Verifica dei titoli di provenienza;
• Relazione tecnica finale utilizzabile a supporto di compravendite, mutui, successioni e verifiche patrimoniali.

Attività comprese nella Relazione Notarile Preliminare Ventennale

La relazione comprende:

ricerca catastale storica;

ispezione ipotecaria ventennale;

ricostruzione della continuità delle trascrizioni;

verifica dei titoli di provenienza;

verifica di:

• compravendite;
• successioni;
• donazioni;
• divisioni;
• fusioni;
• conferimenti;
• decreti;
• usucapioni;

verifica di formalità pregiudizievoli:

• ipoteche volontarie;
• ipoteche giudiziali;
• ipoteche legali;
• pignoramenti;
• sequestri;
• domande giudiziali;
• vincoli;

verifica della continuità ex art. 2650 c.c.;

relazione finale.

La Relazione Notarile Preliminare Ventennale (RNP/RNV) è destinata a:

• notai;
• avvocati;
• istituti di credito;
• agenzie immobiliari;
• privati che devono vendere o acquistare un immobile;
• professionisti che preparano successioni o divisioni. 

Per richiedere la Relazione Notarile Preliminare Ventennale è sufficiente fornire:

• Comune dell'immobile;
• Foglio catastale;
• Particella;
• Subalterno (se presente);

oppure

• nominativo del proprietario;
• codice fiscale;
• Comune in cui è ubicato l'immobile.