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Visurealtea.it fornisce servizi di consulenza, ricerca e assistenza documentale.
I servizi vengono svolti su incarico del cliente e sono finalizzati all'assistenza e al reperimento di informazioni e documentazione presso le competenti banche dati e gli enti preposti.
La visura ipotecaria ha valore legale?
La visura costituisce una riproduzione delle informazioni risultanti dai registri consultati. Per esigenze specifiche che richiedano un documento avente particolare efficacia probatoria, è opportuno verificare quale certificazione o documento ufficiale sia necessario.
Cosa succede se i dati forniti non sono sufficienti?
Qualora i dati disponibili non consentano di identificare correttamente il soggetto o di completare la richiesta, il nostro incaricato potrà contattarti per richiedere le informazioni necessarie.
Qual è la differenza tra Visura Ipotecaria Persona Fisica e Visura Ipotecaria su Immobile?
La prima è effettuata partendo dal soggetto; la seconda è riferita a uno specifico immobile. La scelta dipende dal tipo di verifica che devi effettuare.
Posso richiedere la visura online?
Sì, puoi inoltrare la richiesta online tramite il servizio di Visure Altea. I dati necessari devono essere forniti correttamente per consentire l'esecuzione della richiesta.
Quanto tempo occorre per ricevere il documento?
Consegna prevista in circa 15 minuti, salvo eventuali tempi aggiuntivi dovuti alle modalità operative dell'Ufficio competente o alla necessità di ulteriori verifiche.
VISURE IPOCATASTALI
Una visura ipocatastale è un'attività di indagine che consente di definire le proprietà che risultano intestate ad una persona fisica o giuridica al fine di verificare l'esistenza di gravami su di esse. Ci si riferisce a ipoteche legali e/o giudiziarie, ipoteche volontarie, pignoramenti.
L'ispezione ipocatastale è fondamentale per capire se su un immobile sono presenti gravami che ne pregiudichino il valore o che potrebbero rappresentare un problema in sede di compravendita.
Nella visura ipocatastale sono riportati:
Atti di natura volontaria: compravendite, vendite, donazioni, ipoteche, cancellazione di ipoteche, accensione di mutui;
Atti di natura pregiudizievole: pignoramenti, ipoteche giudiziarie.
Esistono due diverse tipologie di accertamenti ipocatastali:
- Le visure ipocatastali sulle persone fisiche per individuare i beni in loro possesso in caso di rapporti commerciali o azioni giudiziarie.
- Le visure immobiliari sugli immobili, occorrenti prima di un'operazione commerciale, quali l'acquisto o la vendita del bene.
NOTA BENE: Quando la visura ipotecaria produce una stampa negativa, riportante la dicitura:
"non è stato reperito nessun immobile a fronte dei dati della richiesta",
tale dicitura non indica che l'immobile non sia presente in banca dati, ma che per il medesimo non sono presenti formalità quali iscrizioni, trascrizioni e/o annotazioni, registrate presso la conservatoria di competenza.
LE INFORMAZIONI CONTENUTE NELLA DOCUMENTAZIONE IPOCATASTALE.
Oltre all'esistenza di eventuali gravami, la documentazione ipocatastale fornisce:
- Descrizione catastale dell'immobile
- Ubicazione dell'immobile.
- Atto pubblico di provenienza.
- Quota di proprietà
- Passaggi di proprietà, donazioni, successioni, locazioni, etc.
- Iscrizioni ipotecarie
- Annotazioni varie
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