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Le visure ipotecarie sono documenti ufficiali che attestano l'esistenza o l'assenza di ipoteche su un immobile.

Visure Ipotecarie: Cosa Sono e a Cosa Servono

Le visure ipotecarie sono documenti ufficiali che attestano l'esistenza o l'assenza di ipoteche su un immobile. Questi strumenti sono utilizzati principalmente in ambito immobiliare e legale per garantire la sicurezza delle transazioni.

La visura ipotecaria consiste in un elenco sintetico delle formalità:

- ISCRIZIONI (ipoteche da mutui e/o decreti ingiuntivi etc;)

- TRASCRIZIONI (Compravendita, atti di successioni o di donazioni);

- ANNOTAZIONI (Cancellazione di ipoteche, restrizioni sui beni).

La visura ipotecaria è riferita ad una sola sede provinciale della Conservatoria e del Catasto e riporta dati relativi al periodo successivo alla informatizzazione degli atti in Conservatoria, avvenuta nel 1975. 

NB. Nel caso di doppi uffici, ad esempio la Conservatoria Roma 1 si riferisce agli immobili ubicati nel Comune di Roma mentre la Conservatoria Roma 2 va selezionata per gli immobili ubicati nei comuni della Provincia di Roma. 

Le visure ipotecarie possono essere richieste in tutta Italia, ad eccezione delle province di BOLZANO, TRENTO, TRIESTE e GORIZIA. 

NOTA BENE:

Quando la visura ipotecaria produce una stampa negativa, riportante la dicitura: 

"non è stato reperito nessun soggetto a fronte dei dati della richiesta", 

Questo non significa necessariamente che la persona fisica non abbia una storia nei Registri Immobiliari., ma che per il medesimo non sono presenti formalità quali iscrizioni, trascrizioni e/o annotazioni, registrate presso la conservatoria di competenza.

Le cause più comuni sono: