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Visura ipotecaria per immobile
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La visura ipotecaria è il documento che consente di verificare l'esistenza di ipoteche o gravami su un immobile
Visura Ipotecaria per Immobile
La visura ipotecaria è un documento fondamentale per verificare l'esistenza di ipoteche o gravami su un immobile.
Perché Richiedere una Visura Ipotecaria
- Verifica dei Diritti di Proprietà.
- Controllo di Ipoteche e Gravami.
- Trasparenza nelle Transazioni.
NB. Nel caso di doppi uffici, ad esempio Roma 1 si riferisce agli immobili ubicati nel Comune di Roma mentre Roma 2 va selezionata per gli immobili ubicati nei comuni della Provincia di Roma.
La visura ipotecaria è riferita ad una sola sede provinciale della Conservatoria e del Catasto e riporta dati relativi al periodo successivo alla informatizzazione degli atti in Conservatoria, avvenuta nel 1975.
Quando la visura ipotecaria produce una stampa negativa, riportante la dicitura:
"non è stato reperito nessun immobile a fronte dei dati della richiesta",
tale dicitura non indica che l'immobile non sia presente in banca dati, ma che per il medesimo non sono presenti formalità quali iscrizioni, trascrizioni e/o annotazioni, registrate presso la conservatoria di competenza.
Le cause più comuni sono:
Variazione degli identificativi catastali: l'immobile potrebbe derivare da frazionamenti, fusioni o rinumerazioni di particella o subalterno.
Atti antecedenti al periodo informatizzato: le formalità più vecchie (spesso precedenti al 1988) potrebbero essere presenti solo nei registri cartacei.
Ricerca effettuata con dati non aggiornati o incompleti: sezione urbana, particella o subalterno potrebbero essere cambiati nel tempo.
Whatsapp 348 19 61 914
Tel 0828 43 23 80
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