Visura Ipotecaria per Immobile

La visura ipotecaria è un documento fondamentale per verificare l'esistenza di ipoteche o gravami su un immobile. Questo strumento è spesso utilizzato da acquirenti e investitori immobiliari per garantire che l'acquisto sia sicuro e privo di sorprese legali.

Perché Richiedere una Visura Ipotecaria

• Verifica dei Diritti di Proprietà: Assicura che il venditore abbia il diritto di vendere l'immobile.
• Controllo di Ipoteche e Gravami: Identifica eventuali debiti o diritti di terzi sull'immobile.
• Trasparenza nelle Transazioni: Favorisce un acquisto consapevole e riduce il rischio di contenziosi futuri.

NB. Nel caso di doppi uffici, ad esempio la Conservatoria Roma 1 si riferisce agli immobili ubicati nel Comune di Roma mentre la Conservatoria Roma 2 va selezionata per gli immobili ubicati nei comuni della Provincia di Roma. 

La visura ipotecaria è riferita ad una sola sede provinciale della Conservatoria e del Catasto e riporta dati relativi al periodo successivo alla informatizzazione degli atti in Conservatoria, avvenuta nel 1975. 

Le visure ipotecarie possono essere richieste in tutta Italia, ad eccezione delle conservatorie delle province di BOLZANO, TRENTO, TRIESTE e GORIZIA. Le visure relative a immobili ubicati nelle provincie di BELLUNO e UDINE potrebbero determinare un esito negativo. 

Quando la visura ipotecaria produce una stampa negativa, riportante la dicitura: 

"non è stato reperito nessun immobile a fronte dei dati della richiesta", 

tale dicitura non indica che l'immobile non sia presente in banca dati, ma che per il medesimo non sono presenti formalità quali iscrizioni, trascrizioni e/o annotazioni, registrate presso la conservatoria di competenza.