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Relazione immobiliare completa
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cod. 13
Relazione Immobiliare Completa
La relazione immobiliare rappresenta un documento fondamentale per chiunque desideri acquistare, vendere o affittare un immobile. Essa fornisce una panoramica dettagliata delle caratteristiche e dello stato dell'immobile, comprendendo aspetti legali, tecnici e valutativi. Questo documento è essenziale non solo per la trasparenza delle transazioni immobiliari ma anche per tutelare gli interessi di tutte le parti coinvolte.
Elementi Chiave della Relazione Immobiliare
Una relazione immobiliare completa include:
- Visura catastale dell'Immobile: informazioni attuali e storiche su posizione, superficie, rendita.
- Ispezione ipotecaria: Verifica della presenza di gravami, ipoteche e trascrizioni avvenute negli anni per determinare il valore di mercato.
- Nota di trascrizione: verifica dei soggetti inteessati, importi e natura degli atti intervenuti con eventuali oneri o vincoli.
- Estratto di mappa: Posizione planimetrica dell'immobile interesato.
La relazione immobiliare completa comprende:
- VISURA ATTUALE CATASTALE PER IMMOBILE
- VISURA STORICA CATASTALE PER IMMOBILE
- ELABORATO PLANIMETRICO (se presente)
- ISPEZIONE IPOTECARIA IMMOBILE
- ULTIMA NOTA DI TRASCRIZIONE
La relazione immobiliare completa è riferita ad una sola sede provinciale della Conservatoria e del Catasto e riporta dati relativi al periodo successivo alla informatizzazione degli atti in Conservatoria, avvenuta nel 1975.
Cos'è una relazione immobiliare completa
La relazione immobiliare completa, è un documento ufficiale estratto dalle banche dati pubbliche della Conservatoria e del Catasto che integra i dati ufficiali della visura ipotecaria per immobile con la visura catastale immobile. Con la relazione immobiliare si dispone di tutti gli elementi per la valutazione dello stato giuridico e catastale di una unità immobiliare.
NOTA BENE:
Quando la relazione immobiliare completa produce una stampa negativa, riportante la dicitura:
"non è stato reperito nessun immobile a fronte dei dati della richiesta",
tale dicitura non indica che l'immobile non sia presente in banca dati, ma che per il medesimo non sono presenti formalità quali iscrizioni, trascrizioni e/o annotazioni, registrate presso la conservatoria di competenza.
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