Ispezione del titolo telematico

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L'ispezione del titolo telematico è la copia integrale di un atto notarile (come una compravendita o un mutuo) depositato in Conservatoria, che contiene i dati riassuntivi e gli allegati.

ATTENZIONE: Il numero di Registro Particolare / Generale lo si trova nei documenti della Conservatoria e non corrisponde ai dati riportati nelle visure Catastali! 

Cosa significa presenza del titolo telematico

Con la ispezione ipotecaria di una nota di trascrizione può comparire la dicitura "presenza titolo telematico". In questi casi significa che per quell'atto notarile è disponibile non solo la nota, cioè il documento con i dati essenziali dell'atto, ma anche il titolo telematico quindi la copia integrale dell'atto notarile, in formato elettronico con i relativi allegati, se presenti, quali la planimetria, il certificato APE o il certificato di destinazione urbanistica.

Cosa fare se manca l'atto di provenienza

Per la stipula di un atto di compravendita o di una ipoteca è indispensabile disporre dell'atto di provenienza. L'atto serve per verificare se la parte venditrice sia effettivamente il proprietario dell'immobile dal punto di vista giuridico. L'atto di provenienza può essere richiesto effettuando una ispezione del titolo telematico in Conservatoria o richiedendo una copia dell'atto presso l'Archivio Notarile Distrettuale.

Come richiedere la Copia dell'Atto Notarile

Per procedere con la richiesta, necessita che l'Atto sia stato depositato alla conservatoria dei registri immobiliari e che la nota sia registrata nella sezione "elenco sintetico delle formalità" della visura ipotecaria.

Nel caso non disponi della Visura Ipotecaria, occorre che preliminarmente si proceda con l'acquisizione di quest'ultima.

È possibile richiedere la Copia dell'Atto Notarile per le seguenti formalità trascritte/iscritte/annotate:

1. Per gli atti notarili trascritti in Conservatoria dalla meccanizzazione in poi (avvenuta intorno al 1975).

In questo modo potrai recuperare la copia integrale di documenti come ad esempio atti di compravendita o contratti di mutuo stipulati con una banca.